Diagnostic visuel HD sans nacelle ni échafaudage. Fissures, infiltrations et décollements d'enduit : chaque anomalie est localisée puis documentée. Rapport PDF recevable par votre syndic ou assureur.
Pour syndics de copropriété, agences immobilières, gestionnaires et bureaux d'études bâtiment.
Alpes-Maritimes · Var · Vaucluse. (06 · 83 · 84)
Vols réalisés en Catégorie Spécifique STS-01 / STS-02 (qualification supérieure à OPEN A2) ou en Catégorie Ouverte selon le contexte. Cadre réglementaire :
Arrêté du 23 décembre 2025
(NOR TRAA2529342A). Les vols urbains en agglomération sont autorisés sur déclaration préfectorale 10 jours ouvrables.
Une nacelle pour inspecter un immeuble R+6 à Nice ou Cannes, c'est plusieurs centaines d'euros de location, des délais d'obtention, et souvent une fermeture de rue. Le drone fait le même travail en 2h, sans bloquer le trottoir de la Promenade des Anglais.
À 2-3 mètres de la façade, on distingue un joint creux détérioré d'un joint plein, ou une fissure passante d'un simple faïençage superficiel. Un observateur au sol à 20 mètres ne fait pas ces distinctions, même avec des jumelles.
Le rapport illustré est prêt avant l'assemblée générale. Les copropriétaires votent sur des photos annotées plutôt que sur un devis verbal. Et l'intervenant de ravalement reçoit une liste précise des zones à traiter, sans mauvaises surprises en hauteur. Lancez l'étude →
Sur la Côte d'Azur, le sel marin attaque les joints en 4-5 ans. Les façades d'immeubles des années 1960-1980 à Nice ou Toulon, en béton banché peint (parfois amiante en sous-couche), vieillissent différemment des parements de pierre de taille haussmanniens de la Promenade des Anglais. L'approche d'inspection s'adapte au matériau et à sa distance critique.
L'enduit projeté reste le revêtement le plus courant sur les immeubles PACA des années 1960-1990. On observe des fissures en étoile autour des linteaux, un faïençage généralisé, et des zones de décollement avec risque de chute sur la voie publique. Le drone cartographie les boursouflures avant qu'une épaufrure ne mette en danger un passant.
Immeubles haussmanniens de la Promenade des Anglais, du Carré d'Or à Nice, et de la Croisette. Les pathologies typiques incluent des joints creux à rejointoyer, une carbonatation du calcaire, et un écaillage des modénatures (corniches et bandeaux). Les ornements hauts, situés à 15-18 mètres, ne s'examinent qu'avec un drone ou depuis un point de vue privilégié sur balcon voisin.
Villas contemporaines sur les hauteurs de Nice, résidences des Maures ou du Luberon. Lames fissurées, nœuds qui s'ouvrent, retrait des fixations, noircissement par la mousse cryptogame dans les zones à l'ombre. Le drone révèle aussi les zones de drainage défectueux au pied des lames.
Grandes barres de logements sociaux ou immeubles résidentiels de l'après-guerre. Carbonatation avancée, armatures corrodées visibles, efflorescences dues aux sulfates, fissures horizontales sur les acrotères. Ces pathologies sont souvent sous-estimées parce qu'elles commencent en hauteur.
Résidences contemporaines, immeubles de bureaux, hôtels Côte d'Azur. Joints de silicone dégradés, profilés aluminium oxydés, vitres fêlées en hauteur. Le drone opère perpendiculairement à la façade pour minimiser les reflets et révéler les défauts des châssis.
Les façades en périmètre ABF ou classées au titre des monuments historiques suivent une démarche administrative spécifique (DRAC, mairie). Le résultat final reste identique : photos haute résolution des sculptures, moulures et pierres dégradées, sans risque pour le patrimoine. La démarche administrative est incluse dans le devis pour les bâtiments sensibles.
Votre façade n'apparaît pas dans cette liste ? Tout type de parement accessible visuellement depuis les airs est étudié au cas par cas. Décrivez votre bâtiment →
Avant d'arriver sur site : analyse de l'adresse, vérification des zones de restriction (aéroport Nice-Côte d'Azur, hélistations, zones sensibles), et si nécessaire déclaration préfectorale via Cerfa 15476*04 avec délai de 10 jours ouvrables. Pour les bâtiments classés ABF, on ajoute une demande auprès de la DRAC. Tout ça avant de sortir le drone du coffre.
L'appareil remonte la façade en bandes horizontales, niveau par niveau. Distance de travail : 2 à 4 mètres du parement selon le type. Chaque prise de vue intègre les métadonnées EXIF complètes (GPS, altitude barométrique, heure UTC). Les anomalies sont rephotographiées en rapproché pour qualifier la pathologie.
Honnêtement, en vol de façade on ne voit pas derrière le bardage. Un sondage manuel reste nécessaire pour vérifier l'humidité sous-enduit ou la stabilité structurelle. Ce qui change, c'est qu'on cible précisément les zones où envoyer l'expert en sondage.
On sélectionne et on annote les images zone par zone de façade, puis on identifie les pathologies par type (fissures, décollements, infiltrations, végétation). Chaque anomalie reçoit son niveau d'urgence et sa position sur le calepinage. Le document PDF livré par email contient les photos annotées, les coordonnées GPS de chaque point, une synthèse schématique de la façade et les recommandations classées par priorité.
Inspection de façades en Alpes-Maritimes (Nice, Cannes, Antibes, Grasse, Vence, Menton, Cap d'Antibes, Juan-les-Pins), dans le Var (Toulon, Draguignan, Brignoles, Fréjus, Saint-Raphaël, Hyères) et le Vaucluse (Avignon, Carpentras, Apt, Orange). Arrière-pays couvert sur devis avec déplacement.
Les grandes copropriétés de la Croisette à Cannes ou du Cap d'Antibes font l'objet d'un devis personnalisé selon le linéaire de façade. Voir toutes les zones d'intervention
Non. L'inspection drone produit un diagnostic visuel exhaustif de la surface extérieure : fissures, décollements d'enduit, infiltrations, efflorescences. Elle ne remplace pas le sondage d'un bureau d'études (qui vérifie l'humidité sous-enduit ou la stabilité structurelle). En revanche, elle cible les zones à inspecter en priorité. Résultat : pas d'échafaudage complet pour trouver 3 m² de façade à reprendre.
Fissures passantes ou de faïençage, décollements d'enduit projeté, épaufrures sur angles et modénatures. On détecte aussi les coulures calcaires, les efflorescences dues aux sulfates, la mousse cryptogame sur appuis et larmiers, ainsi que les joints creux détériorés, l'écaillage de peinture et les infiltrations visibles en auréoles sombres. À 2-3 mètres de la façade, le drone distingue des détails qu'un observateur au sol ne voit pas : le calepinage fin de la pierre de taille, ou une fissure sur l'appui.
Oui. Le rapport PDF comprend des photos datées, géolocalisées (EXIF/GPS intacts), annotées zone par zone et exportées en haute résolution. Il est utilisable comme pièce justificative en AG pour voter des travaux de ravalement, ou comme support auprès de l'assureur du syndicat des copropriétaires.
Oui. Vols en Catégorie Spécifique STS-01 / STS-02 (qualification supérieure à OPEN A2) ou en Catégorie Ouverte A2 avec déclaration préfectorale (Cerfa 15476*04) — cadre fixé par l'Arrêté du 23 décembre 2025 (NOR TRAA2529342A). Les vols en agglomération sont autorisés sur déclaration 10 jours ouvrables à l'avance.
Dans la quasi-totalité des cas, non. Le drone évolue le long de la façade à distance de sécurité sans survol de la voie publique. Pour les rares cas de rues très étroites ou très fréquentées, un balisage léger de quelques mètres linéaires suffit, sans autorisation de voirie ni fermeture complète.
Oui, sous conditions. Les immeubles classés ou en périmètre Architecte des Bâtiments de France demandent une autorisation complémentaire auprès de la DRAC ou de la mairie. La démarche administrative est intégrée au devis pour les bâtiments sensibles. Me contacter pour votre bâtiment →
En Catégorie Ouverte, la limite réglementaire est 50 mètres au-dessus du point de décollage. Un R+5 courant (environ 18 m) ou un immeuble R+12 haussmannien (environ 42 m) s'inspectent sans dérogation. Pour les tours R+15 et plus, on passe en Catégorie Spécifique STS avec autorisation préfectorale adaptée.
Le délai est convenu à la commande. Le traitement post-vol (sélection des images, annotation, mise en page PDF) est réalisé dans les jours ouvrés suivant l'intervention, selon la complexité de la façade et le nombre d'anomalies à documenter.
Vous recevrez une réponse personnalisée par email sous quelques jours ouvrés. Pensez à vérifier vos spams.